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杭州非住宅成交拉动成交量至427套 均价下跌7.48%
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作者：武田友梅 2008-11-19 16:17:38
<div> <P>根据中国指数研究院杭州分院的监测，（11.10-11.16）杭州市主城区总体表现较上周有一定幅度上涨，截止11月16日，主城区商品住宅批准上市307套，批准上市面积3.07万平方米，环比上周有大幅度的下跌，下跌幅度分别为77.5%和78.61%。本周交易量环比上周有一定幅度上涨，本周商品房成交427套，成交面积4.50万平方米，其中商品住宅成交263套，成交面积2.94万平方米，环比上周分别上涨了0.38%和9.04%。价格方面，本周商品住宅成交均价环比上周继续小幅度下跌，成交均价为11573元/平方米，环比上周下跌7.48%。</P><P>从四周的走势来看，本周成交量在持续缓慢的回升，而探究其原因主要有四个，其一是开发商的定价越来越趋于理性，其二是政府出台的政策的药力在慢慢起作用，其三则是近期的新盘惯性作用，本周受益于金色蓝庭的热卖，其四是非住宅类物业成交较好，本周商品房的成交量有了一定的回暖，主要是受益于商铺的销售量有增加，住宅相比上周只有微量上涨，价格也在稳定小幅下降，楼市总体成交量不高，楼市滞销的问题确仍旧严峻。</P></div>
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