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业主的自私、无知、麻木、分裂也是造成物业服务品质低劣的因素
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作者：云c坏男人 2009-5-22 0:55:14
<div>
<table cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<tbody>
<tr>
<td align=middle height=35>业主作为主人何时才能自主？</td></tr>
<tr>
<td bgColor=#427fc0 height=1></td></tr>
<tr>
<td align=middle height=28>
<p><span sx100a">2009年05月21日 09:43:30</span><span sx022 sx022b hg18 xhx"> 华龙网</span></p>
<p><span sx022 sx022b hg18 xhx"></span> </p></td></tr></tbody></table></div>
<div> <font size=4>2009年5月19日上午，重庆市三届人大常委会第十次会议分组审议《重庆市物业管理条例（草案）》时，陈光国主任说，前不久，他收到沙坪坝区一些业主的联名信，要求由业主决定物业专项维修基金存在哪家银行。陈光国主任当即表示，业主的诉求合理，建议在该《条例草案》中对这一保障业主权益的主张应作出原则性规定，具体办法可由市政府制定。 </font></div>
<div><font size=4> </font></div>
<p><font size=4> 此举给了我们两个信号：业主在普法、学法中不断觉醒，意识到自己的权利应该力争，不能因涉及众多业主而事不关己，更不能奴颜婢膝讨好管理者或管家；国家权力机关坚持民主与法治的道路，尊重民众合理的诉求，并在立法、监督中竭力实现民众的权利。无疑，这是让人欣慰而高兴的事情，也给那些麻木不仁的业主和喧宾夺主的管理者与管家一个响亮的耳光。 </font></p>
<p><font size=4></font> </p>
<p><font size=4> 因业主拥有物权而成为物业小区的主人，就有权自己决定物业小区内的所有公共事务。然而，现实生活中，主人常常不能自己做主，而是被其他角色替代。 </font></p>
<p><font size=4></font> </p>
<p><font size=4> 维修基金由房管部门代管，存在哪家银行，利率如何，是定期还是活期储蓄等等，业主一概不知。如果业主不问，房管部门不会主动告知，目前的余额、利息还有多少。物业小区内公共部分是哪些等等涉及全体业主的权利的事项，业主不知道，管理者也不会主动告知。这是管理者的不作为与越位现象。当然，造成这种现象，也有业主的分裂、自私、无知与麻木等因素。 </font></p>
<p><font size=4></font> </p>
<p><font size=4> 有的小区没有业委会，许多公共事务就由物业服务企业办理，即使有业委会的小区，也因业委会的无能或奴性而形同虚设。物业服务企业就是业主聘请的管家而已，但常常因众多的业主自私、无知、麻木、分裂，所以成了一团散沙。而物管作为一个利益共同体，凝聚力强大，因此，虽然人少但力量强大。于是，业主人多势众但力量分散，众说纷纭，而物管势单但力大，众口一词，两相对垒，其结果可想而知。众多的业主四散奔逃，丢弃了自己的权利，推说此事与我无关。 </font></p>
<p><font size=4></font> </p>
<p><font size=4> 古往今来，权利的争取都是异常艰难的，但权利代表着正义，无论多么艰难，权利的主人也必须要去争取，并能最终获得。但追寻权利的过程中，需要主人们的不断醒悟，并摒弃麻木、自私、分裂的劣根，只有这样坚持，主人才能成其为主人，才能真正为自己的事务做主。同时，也希望管理者与管家不要越位，尊重主人的自主权利。 </font></p>
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