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小区停车 求物业呼吁住户谨慎购车
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作者：xiaoning15 2007-9-27 18:13:42
7成投诉与停车相关 <br><br> “车位紧张的矛盾主要集中在中档住宅区及老式小区。”中原地产分析师陈先生表示，在2003年12月1日起施行的《上海市城市规划管理技术规定》中，新建居住小区位于中心城区的，汽车停车率应不小于0.6辆/户，郊区汽车停车率应高于中心城区的20%，而在此之前的标准更低，“除了高档小区，一般小区只能勉强达标”。同时，大多数开发商认为，将停车位设于地面上将占用高昂的土地成本，一旦有部分车位闲置，就会影响投资的回收，因此在开发设计时没有预留足够地面车位。而开发一层地下建筑成本往往要比地上建筑高出2倍至3倍左右，一个地下车位的成本就高达十几万元，按照政府现在规定的停车收费标准，开发商得不到收益，也就缺乏建设车位的积极性。 <br><br> 小区停车位紧张，有些业主在停车位上放置砖块等障碍物，以达到车没回来，先占好位置的目的。这显然引起其他业主不满，从而引起不少纠纷。“车身划痕、轮胎放气、甚至喷油漆等恶性事件，时有发生。”位于金沙江路的某小区物业管理吴先生告诉记者，“停车难已导致过一些极端行为，主要原因在于小区原来的规划已经不适应车辆数目的增长，只能实施先回先停，我们物业方面接到的投诉70%以上都与停车有关。”
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