上海经营性住宅用地出让将用“挂牌”方式，即取消最高限价、采用“价高者得”原则。记者昨日从新江湾城指挥部获悉，即将推出的２００５年经营性土地出让３号公告将推出新江湾城两幅热地Ｃ２、Ｃ４地块，出让方式已基本定为挂牌，从而改变了以往土地出让的招标方式。

据消息人士透露，这两幅热地的出让时间在３月份或４月份，而“３月份的可能性更大一些”。新江湾城地块出让方式改变可视为一个信号，即政府对于土地出让方式采取分层原则，通过政府干预，确保以配套商品房为代表的保障房用地，而经营性土地则完全放开，让市场配置资源。

据熟悉凯德置地和中海发展等房产巨头的业内人士介绍，在１月份新江湾城Ｃ１地块之争中失手后，这些企业仍一直密切关注新江湾城的地块出让，其他一些之前伺机而动的大企业也将出手。取消最高限价，采取更市场化挂牌，无疑对实力派企业更加有利。

目前，新江湾城概念房产令人看好，其边缘房价已超过９０００元／平方米，而拿到Ｃ１地块的珠江投资与出让方办理手续的工作一周前刚结束，已有心急的购房者开始找关系订房。据介绍，面积分别为１４．３万平方米和１０．８万平方米的Ｃ２和Ｃ４地块，与去年推出的Ｃ１地块相邻。

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