|
|
 |
| 门 派： |
| 论坛等级：超级会员 |
| 财富等级：稍有积蓄 |
| 财
宝 箱： |
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
《savanture 业主咨询》2004年总目录
|
作者：业伟业主咨询 2005-1-25 12:44:15
《savanture 业主咨询》2004年总目录
（注：括号内第一个数字为期数，第二个数字为页码）
业伟动态
市房产经济学会科教委会长莅临指导（1 - 1）
香树丽舍培训报道（3 -1）
我司应邀参加上海商报读者活动日义务咨询活动（5 - 1）
应邀为上海大学学生举办物业管理专题讲座 (6 - 1)
周家渡街道成功举办业主委员会培训 (9 - 1)
悦达花苑业委会聘请我司担任顾问 (10 - 1)
某小区业主维修基金投诉协调会议纪实 (11 - 1)
案例分析
新、老物业交接，业主、业委会如何应对老物业公司的蓄意破坏（1 - 4）
过了保修期的问题房是动用维修基金还是由开发商承担（2 - 2）
罢免业主委员会主任的风波（3 - 2）
有关联建房问题的答复（3 - 8）
物业管理用房的产权归宿（4 - 3）
物业管理用房达不到有关政策法规规定标准怎么办（5 - 5）
被解落聘的物业公司对小区蓄意破坏，小区业主及业委会如何维权（6 - 2）
室内漏水家中无人 破门而入损失谁承担（7 - 3）
业委会如何审核小区工程大修费（8 - 3）
国务院条例实施前突击成立业主委员会备案未成功的后遗症如何处理（9 - 4）
上海市某小区的停车费问题 (10 - 4)
关于业主委员会委员能否由没有交纳物业管理费的业主担任的答复（11 - 3）
业主来电：开发商专栏
开发商能擅自更换前期物业公司吗（1 - 3）
会所产权属于开发商，开发商要不要交纳物业管理费（5 - 4）
开发商不保修，维修基金又动不了，栏杆锈蚀怎么办（10 - 3）
塑钢窗整个掉落摔伤人应由谁承担（11 - 2）
业主来电：业委会专栏
业委会不履行职责，业主应怎么办（1 - 3）
业委会如何处理小区内食品厂噪音污染严重及厂方
擅自搭建围墙的问题（4 - 3）
业委会有权擅自解聘、选聘物业公司吗（6 - 4）
业委会成员该拿薪吗 ，薪酬由谁承担（9 - 2）
业委会如何应对物业公司说走就走的情况（10 - 2）
业委会、新物业公司如何与原物业公司办理交接手续（10 - 2）
对某小区更换物业管理企业情况的答复（11 - 4）
业主来电：物业管理公司专栏
物业公司有权改变物业共用设施用途吗（2 - 3）
浴缸堵塞报修，物业公司要收修理费是否合理（6 - 4）
物业公司能通过提高物业管理费弥补亏损吗（7 - 2）
小区房屋租赁人员杂物业公司怎样管理（11 - 2）
业主来电：居委会专栏
居委会如何应对小区无专人打扫的情况（2 - 3）
业主来电：物业管理费专栏
业主能以停车库车辆连续被盗为由拒交物业管理费吗（7 - 2）
物业公司擅提物业管理费高于物价局的标准，业主可以拒付多余的钱吗（5 - 4）
业主来电：业主专栏
如何应对有人阻拦或操纵成立业委会（3 - 3）
业主、物业公司如何应对公共部位放置个人物品的情况（3 - 3）
选举业主代表、业委会委员时公布小区全体业主名单是否侵犯业主隐私权（你问我答）（4 - 2）
业主有权派人监督业委会的选举过程吗（8 - 2）
业主的荷包如何保护（9 - 2）
业主来电：小区停车费专栏
业委会成立之前的小区停车费的归宿问题（8 - 2）
我们小区还没有成立业主大会，地面停车收费的帐目要不要公开（10 - 5）
业主来电：维修基金专栏
卫生间排水管道的维修费由业主承担还是维修基金负担（9 - 2）
房产中介有权向我索要维修基金吗（10 - 3）
业主来电：物业管理招标专栏
中介机构代理招标的收费标准有何依据（11 - 2）
实务操作
业主委员会职责的转化（1 - 8）
业主大会如何聘请中介咨询机构 (2 - 4)
房屋维修基金审核要点 (2 - 5)
业主大会成立流程 (2 - 8)
关于接受业主委托成立业主大会的问题解答 (2 - 8)
业主能否以不知道首期维修基金用在何处为由拒绝续筹维修基金(4 - 6)
业主大会、业主委员会对哪几项物业管理费可以审核（5 - 3）
业主大会如何选聘物业管理公司（6 - 5）
业主大会、业主委员会活动经费开支管理办法（征求意见稿）（6 - 8）
业委会如何开展工作（7 - 4）
业主委员会秘书工作制度（征求意见稿）（7 - 8）
这样的情况下我能拒付物业管理费吗（9 - 3）
新老业主委员会如何进行交接（9 - 3）
业主委员会如何签订物业服务合同（9 - 8）
业委会如何制定全年工作计划及财务预算方案（10 - 6）
如何验收新房（10 - 7）
某小区部分业主反映的有关问题解答（11 – 5~7）
业伟观点
关于“业主如无反馈意见视为同意”的看法（3 - 5）
业主如何判断维修基金的使用是否合理(4 - 4)
物业收费的几点思考（5 - 6）
物业管理收费办法新变化（5 - 7）
物业管理招标与管理服务收费标准的关系（6 - 3）
物业管理招投标流程图（6 - 6）
何谓“好管家” （6 - 7）
居委会和业委会团结合作，共创美好小区（7 - 5）
物业应急维修该不该收取上门费（7 - 6）
规范业主大会、业主委员会行为 维护业主合法权益（7 - 7）
对上海某别墅小区业主家属被害一案的几点看法（8 - 4）
业委会也应积极配合物业公司开展工作（8 - 4）
物业公司在向业主进行物业管理方面知识宣传时的重点（8 - 6）
在线解答：业主大会筹备组中的业主代表到底如何产生（8 - 8）
对某相邻小区通道纠纷的几点意见（10 - 8）
对建设部《前期物业服务合同（示范文本）》的几点看法（11 - 3）
也谈公共管理：物业管理的根本属性（11 - 8）
政策法规
几个重要名词：业主、业主代表、业主大会、业主代表大会 (3 - 4)
物业管理法规相关处罚依据（节选）（9 - 5）
《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》沪房地资物<2004>476号（10 - 5）
访谈实录
业主大会、业主委员会工作亟待引入中介——徐汇区房地局访谈（1 - 7）
业主大会成立实际操作困难重重——上海市浦东新区建设局北蔡房产办事处访谈（2 - 7）
业主委员会是个新生事物，需要依靠社会中介的力量——上海市宝山区房地局第五办事处访谈(3 - 7)
总经理助理王秀红拜会静安区房地局物业科长 (3 - 7)
观摩曹家渡房管办讲座（4 - 2）
江浦路街道业委会主任联谊会——创建“安居乐业”文明社区新构思（4 - 8）
相互配合 共同努力 为规范物业管理做贡献（6 - 8）
业主委员会主任应如何开展工作——访宝山区第三房地办主任王洪 (11 - 4)
媒体报道
上海业主有军师——《光明日报》报道（1 - 2）
沪上出现业主“顾问”——《房地产时报》报道 (2 - 1)
首家业主咨询公司获认同——《上海商报地产周刊》报道（3 - 5）
房地局就业主委员会顾问机构服务法律效力的答复（4 - 1）
业伟公司王秀红就居改非问题答记者问——《上海商报地产周刊》报道（4 - 2）
业主委员会成立难、运作难 催生业主咨询公司——《东方早报》报道（5 - 2）
答复某报纸读者来信——楼上改建造成漏水，楼下业主苦不堪言（5 - 8）
物业管理不应完全市场化——《上海商报地产周刊》报道（8 - 6）
防范物业管理纠纷靠合同——转载自2004年7月11日《北京青年报》（8 - 7）
“四保”请人操作招聘由中介代劳 细分物业管理市场“蛋糕”——《房地产时报》2004年9月13日报道（9 - 4）
中介机构代管维修基金有章可循——2004-9-30《上海商报地产周刊》（9 - 5）
新闻评论
杨浦区房地局切实加强房屋维修资金帐目公布管理 (3 - 4)
物管真空的解决途径——评“同润家园”居委会代位接管物业（9 - 7）
重要启事
招聘信息（1 - 3）（2 - 7）（4 - 8）
会员须知（1 - 5）（2 - 6）（3 - 6）（5 - 7）（8 - 5）
携手共建美好家园——业主委员会知识讲座（1 - 6）
公司最新业委会秘书代理工作（5 - 6）（6 - 4）（7 - 1）
征订2004年《业主咨询》全年合订本启事（10 - 8）（11 - 8）
生活花絮
鸡蛋蒸苹果克哮喘（1 - 2）
与传统相背 饭后两不宜（1 - 2）
附录：最新物业管理政策法规
封底：上海业伟业主咨询服务有限公司概况
联系电话021-65417600
|
|
|
|
| 本文评论0条 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
