一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。（《上海市住宅物业管理规定》第七条）
来源：《上海市业主大会、业主委员会问题解答100问》021-65417600
