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规范业主大会和业委会的运作 市房地局发放《业主委员会工作手册》
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作者：业伟业主咨询 2005-6-18 18:07:17
规范业主大会和业委会的运作 市房地局发放《业主委员会工作手册》
来源：2005-06-16上海商报 记者 闵 蕾
为规范业主大会和业委会的运作，提高业主自我管理能力，市房地资源管理局日前开始向全市范围的各业委会发放《业主委员会工作手册》。
据悉，这本《业主委员会工作手册》是由上海房地部门根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和有关法规、规章、规范性文件编制并印发，共１２８页，包括了会议记录、印章使用登记、资金使用登记、公共财产登记等内容，简明实用，对业委会的日常工作具有较强的指导作用。
根据要求，业委会应在该手册上记载有关业委会的基本情况、业主大会和业委会会议、专项维修基金账户、使用和续筹、物业管理档案资料以及业委会日常运作等方面的详细情况。街道办事处（乡镇人民政府）、房地产管理部门、居民委员会也可根据该手册的资料对业主大会和业委会的工作进行指导和监督。
物业管理专家刘生敏认为，物业管理的主体是业主，加强业主大会的建设和业委会的运作指导是规范物业管理市场的重要举措。印发该手册标志着主管部门的行业监管重心从原来的侧重物业管理企业转到物业管理当事人双方并重。从这个角度来说，上海的业主大会建设可以说是又上了一个新台阶。
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