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业主来电：业主委员会有必要审计物业公司帐目吗？
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作者：业伟业主咨询 2007-3-12 20:13:48
业主来电：业主委员会有必要审计物业公司帐目吗？<br><br>徐汇区某业主委员会委员来电问：小区业主认为物业公司收费太高，物业公司认为收费太低，还亏损。请问：业主委员会能对物业公司帐目进行审计吗？审计收费多少？<br><br>业伟业主咨询解答：<br>一、物业公司收取费用是有合同依据的，业主和物业公司都不应该单方面提出收费太高、太低的问题，除非合同有约定，或者实行酬金制或部分按实结算。<br>二、能否对物业公司的收支情况进行审计，需要根据合同约定或相关文件来确定。比如酬金制或按实结算的项目，以及维修资金使用、公共收益等，是可以进行审计的。经业主委员会和物业公司协商一致也是可以共同委托审计，但这种协商一致的情况不是很多。<br>三、审计收费一般参照房地局和物价局的收费文件，基数是1250元，再加上物业管理费和公共收益、维修资金使用的年度总数的千分之二点五。具体根据项目的难易程度和审计深度协商确定。<br><br>021-29599438 13361871799
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