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致艺水芳园全体入住业主的公开信
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作者：秋叶金黄 2006-10-16 18:41:19
致艺水芳园全体入住业主的公开信 <br> 作者：业主临时代表小组 2006-9-18 星期一 11:00 <br>各位邻居，一个共同拥有的艺水芳园，把我们紧密地联系在了一起。入住一年来这里发生了两件我们共同关心的事件。一件是由于存在质价不符，第二年物业费重新协商的事，另一件就是，因塔楼临时电及劣质电表问题矛盾激化，物管人员首开了采取不卖水并扬言要断电的错误做法的事。这是两件关系到是否能显示公平，是否能用正确方式解决物业与业主之间的矛盾的问题，是与全体业主利益相关的大事。<br>每当问题发展到矛盾趋于激化，物业亦无良方的关键时候，总是广大业主凭着良心、道德、责任和智慧提出了相对正确的解决办法，将解决问题导入了平等协商的正确轨道，避免了矛盾的进一步恶化。<br>有关第二年物业费的问题。业主代表已于8月15日晚与物业公司进行了协商，并正式提交了220名业主支持签名的要求函。协商会大致的情况是：物业公司领导同意业主方面就解决问题的基本原则和观点，承认小区因工程在建，设施设备不完善，物业管理不到位，收费与服务不对称的事实存在。表示对广大业主的要求，要在向上级会报，认真研究后再作答复。会上业主代表重申了在双方达成协商结果之前，暂停收缴第二年物业费的要求，虽然，其后又出现了在未作答复的情况下，物业又催缴第二年物业费的情况，在广大业主向物业公司表达了强烈不满之后，物业公司领导终于答应，先暂停收缴第二年物业费，并争取两周内给出正式答复。<br>有关塔楼临时电及劣质电表的问题。由于电力法有规定，不得将临时电二次转卖，且塔楼使用的DD28型电表是国家明令禁止使用的劣质淘汰电表，塔楼业主在使用中甚至出现了空转的离奇现象，业主普遍反映感到计量不准、计量偏多。问题一直没有得到很好的解释和处理，故导致越来越多的业主拒交电费。物管人员也在此情况下首开了不交电费就不能买水，并扬言要断电的错误做法。为此，业主方面经过磋商，提出了一个：以彻底更换劣质电表为原则，协商解决已发生计量不准确电费，对转卖临电及何时改造市政电作出必要解释，保障供电质量，向有需要业主提供正式发票等有条件使用临电并缴费的解决方案。处理意见已经正式提交物业公司并要求一周内做出答复。物管人员对塔楼未交电费业主断水、断电的错误做法已同时被叫停。<br>业主方面提出解决上述两个问题的方案，表现出了业主心存仁厚，坚持了公正、平等、互利的原则。是有利于合理解决与物业公司之间的矛盾，有利于小区的长期健康发展的，是要修正物业公司方面的利益相对最大化的错误，是正确的。我们现在所需要的就是必要的决心和意志。在未得到物业公司的正式答复前，我们呼吁全体业主暂缓交付第二年物业费，塔楼业主暂缓交付电费，全体业主应该始终保持行动一致。在得到物业公司正式答复后，业主应该如何如统一行动，我们会设法通告大家。<br>据悉，艺水芳园商品房（大产权）仅为：6、7、8、9、11、12号6栋楼房。目前实际入住业主已超过达到50%即可成立业主委员会的有关规定比例。依照合同规定，物业公司有责任协助业主成立业主大会及其委员会。然而，物业在这方面没有做出任何安排，就连一个提供一块公示栏，方便业主信息沟通的小小要求，也被：可以，但现在不行，待6、7号入住后，小区设施设备完善后，在一个显眼的地方，做一个很好的业主公示栏的美好承诺给回绝了。以至于造成现在业主之间信息不通畅，相互联系不紧密，要做一点维护自身合法权益的事，对小区长远发展有益的事都十分困难。不难看出，要维护好我们自身的权益，建设好我们自己的家园。我们只能不靠天，不靠地，一切都要靠自己。<br>我们建议，在原协商代表的基础上，各楼、各单元再推举出业主代表，联合组成业主大会筹建组织，尽快开展业主大会筹建工作，尽快成立业主大会，以利更加有效的维护业主的合法权益，早日实现当家作主。<br>我们呼吁，有职业优势的小区业主，主动站出来利用业余时间，为小区公益事业出力。因为邻居们需要你，小区建设发展需要你。<br>我们还呼吁，在小区的离退休人员，不管你是业主还是业主的父母，都请你站出来帮助邻居们做些力所能及的工作。哪怕是送个材料，发个通知，我们都十分需要你的帮助。<br>协商会议纪要，每个单元一份，请业主由低楼层逐户向高楼层传阅。资源有限请务必配合。<br>推选业主代表或有任何建议请登录搜房网艺水芳园业主论坛发帖，也可以加入26975362QQ号留言。<br>分发材料从今晚8点在楼下花坛旁开始，请大家互相转告前往索取。<br>业主临时代表小组 <br>2006年9月18日星期一<br><br><img src="http://img2.soufun.com/bbs/image/bbs/em03.gif">
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