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关于应诉的问题给旺角的邻居们提些看法
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作者：bolic 2008-6-20 15:35:32
<div> 物业起诉业主都是按照程序很规矩地进行的，先打电话催缴，然后贴通知，公布最后期限，过了最后期限才会起诉。而且肯定是有专职律师负责。法院会通知业主取传票和开庭时间，如果没有准备好，一定要想法拖延一下，但不能不去，否则会缺席判。 <br> 物业不会起诉全体未缴费业主的。但是还没有接到诉状的业主不要认为这意味着有人在你们前面挡子弹，你们可以松一口气看看再说了。请一定要记住：不是这样的。物业只要告赢一户业主，以后其他所有业主再想抗诉就非常难了，因为大家的情况都是一样的，法院一旦有一个宣判的案例，以后都会跟着这个案例走的，而且速度非常快。相反，只要一户业主胜诉，其他业主再受到起诉的可能性就非常小了。所以说，你们应该有这样的意识：告任何一个业主就是告全体业主！千万不要有侥幸心理。第一个案子一定要充足准备，所有和物业存在纠纷的业主都应该把它当作自己家的官司来打。有钱出钱有力出力。物业有组织，有时间，有背景，你们必须团结才能使双方站在同样的起跑线上。<br> 准备应诉材料时一定要以法律依据、合同条款为基础。所谓物业服务不达标必须想办法找到它违反的合同条款。至于周边环境则很难能够作为理由。因此业主们必须仔细研究小区的物业条例，结合小区物业费的详细构成仔细分析。不要指望外聘律师，除非你钱真的很多。业主们自己是最了解自己处境的。总之，要想胜诉必须拿出过硬的证据。<br> 关于搜集证据和应诉的具体内容和策略，应该私下在业主之间讨论，不要贴到这里来，免得给物业方面看到。</div>
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