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业委会选举：既当裁判又当运动员？
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作者：校阳 2009-6-16 23:08:34
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<div style="PADDING-LEFT: 30px; PADDING-TOP: 5px"><img height=19 src="http://gcontent.nddaily.com/Public/Images/isPublic.gif" width=147 border=0 /></div>
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<h1><font color=#ff0000>业委会选举：既当裁判又当运动员？</font></h1>
<h3>街道办将出更正公告，7天内业主可向街道办反映问题</h3></div>
<div>类别：<a href="http://g.nddaily.com/index.php?m=News&a=index&cid=2">社会民生</a> 作者：<a href="http://g2.nddaily.com/index.php?m=Space&a=index&uid=1209">陈思福</a> 原创 浏览量：
<div id=NDFL805495 style="DISPLAY: inline" url="http://g2.nddaily.com/index.php?m=Blog&a=getBlogReadCount&&pid=9161&uid=1209" type="divloader">38</div> 发布时间：2009-06-16 <br /><font color=#0000ff>版次：SA51 版名：深圳读本 南都知道 稿源：南方都市报 </font></div>
<div><font color=#0000ff>摘要：几天前，位于宝安区西乡街道的丽景城小区的宣传栏上张贴了业主委员会候选人的名单，以及选举的时间和业主公约等内容，业主李先生发现，深圳物业法规定筹备组里面只能有一个社区工作站人员，而小区筹备组正、副组长都是社区工作站的人，还有筹备组成员也是业主委员会候选人，那等同于既当裁判员又当运动员。</font></div>
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<p><img src="http://pics.nddaily.com/7/e7/7e7e69ea33848743/Thumb/4105/p30.jpg" /></p></div>
<p> <font color=#0000ff>南都知道记者陈思福 报道 几天前，位于宝安区西乡街道的丽景城小区的宣传栏上张贴了业主委员会候选人的名单，以及选举的时间和业主公约等内容，不过都‘高高’在上，看不清楚，业主李先生发现，深圳物业法规定筹备组里面只能有一个社区工作站人员，而小区筹备组正、副组长都是社区工作站的人，还有筹备组成员也是业主委员会候选人，那等同于既当裁判员又当运动员。</font></p>
<p><font color=#0000ff> 据李先生介绍，自己之前并不怎么关心小区业主委员会的选举，前几天管理处开始在每栋楼的宣传栏上张贴业主委员会候选人介绍，还有业主管理公约等，并公告选举的时间和投票方式，这些公告都粘贴在公告栏的上方，自己仰着脖子都看不清楚是什么内容，估计有两米高，觉得存心不想让业主看清楚一样，回家后，他开始上小区的论坛，查看有关业主委员会改选的资料和深圳市相关的物业管理办法。</font></p>
<p><font color=#0000ff> 李先生对照了深圳市物业管理条例，发现筹备组的组成人员不符合规定，条例里面规定筹备组由5-7成员组成，其中社区工作站负责人1名、建设单位或者物业服务企业代表1名、业主代表3-5名，筹备组组长由社区工作站负责人担任。而小区的7人筹备组里面就有2名社区工作站的人员，担任正、副组长，明显违反只能有1名社区工作站人员的规定。</font></p>
<p><font color=#0000ff> 而在对照了筹备组人员名单和业主委员会候选人名单后，发现有2个人同时出现在筹备组和1 1人的候选人名单上，筹备组作为业主委员会选择的运作机构，全程参与整个选举过程，包括候选人的推选及审核、发放选票及计票等，都由它来完成，如果筹备组的人也能参选，那等于自己推选自己，既当裁判员又当运动员。</font></p>
<p><font color=#0000ff> 记者在小区内发现，每栋楼的公告都张贴在公告栏的上方，至少有一米八高，抬头都很难看清楚公告的内容，在一份由西乡街道办事处和富华社区居委会在3月16日联合发布的《关于丽景城小区推荐第二届业委会选举筹备组的业主代表的公告》中发现，公告里面已经写明选举换届工作按照《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》，筹备组人选按该规定产生，该指导规则第二章第二节第十四条规定，筹备组一般由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表3名。该指导规则已经明确规定社区工作站在筹备组只能有1个人。</font></p>
<p><font color=#0000ff> 结果：原定于6月16日开始的选举将顺延，业主没有异议再举行</font></p>
<p><font color=#0000ff> 据富华社区居委会工作人员、筹备组副组长王桂红介绍，筹备组组成人数是套用《广东省物业管理条例》来的，对居委会人数没有明确的规定，并非按深圳市的规定执行。至于筹备组人员能否参选，其表示省和市的条例都没有明确的规定，只要是业主应该可以参选，届时在统计选票的时候要求他们回避，而公告贴得太高看不到的情况，已经让管理处贴低了。</font></p>
<p><font color=#0000ff> 西乡街道物业办潘主任介绍，3月16日的公告写明按照《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》，筹备组里社区居委会只能有1个人，而现在筹备组有2名社区居委会的人，确实不是很符合规定，但考虑到西乡一直都是按照省条例执行，如果参照省条理的话，现在所有程序都是没有问题的，所以街道办和居委会将出台一个更正公告，丽景城小区业委会选举参照省条例执行，在更正公告7天期内，业主可向街道办和居委会反映问题，本来定于6月16日开始的选举也顺延，等公告期结束后，业主没有异议再举行。</font></p></div></div><!--投票 for tabs-->
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